2-комнатная квартира

Сдам 2-х кв в центре Хабаровска на длит срок аккуратной порядочной семейной паре.
Предложение от частного лица (собственник).
Общее описание:
Окна выходят на юг. Балкон застеклён, Железная дверь (2-я железная тамбурная на 2 кв), Линолеум, Межкомнатные двери, Пластиковые окна (жалюзи + тюль), Софиты в прихожей и кухне, Люстры в комнатах, Стены выровнены.
Мебель:
Гостинная - Диван раскладной (большой), Кресло 2шт, Журнальный столик, Стенка-горка (3 предмета, объемные), Ковер.
Спальня (детская) - Вход-арка с жалюзи, Двуспальная кровать, Тумбочка, Шкаф платяной, Шкаф бельевой, Письменный стол, Компьютерный угловой стол, Стул.
Кухня - Кухонный гарнитур, Обеденный стол, 3 стула.
Прихожая - Вешалка (под ней скамейка для надевания обуви), Шкаф-купе.
Бытовая техника:
Кондиционер, Электроплита, Стиральная машина, Холодильник, Телевизор.
Инфраструктура и коммуникации:
Чистый подъезд, Лифт (3/9 этаж), Домофон (при желании отключу), Сигнализация (при желании отключу), Счётчики водопотребления ГВС и ХВС, Интернет: роутер 2МБ - по желанию подключу тариф на бОльшую скорость, с Вай-Фай - выход в сеть без проводов с любого устройства, Кабельное телевидение (домовая антенна ~30-35 каналов), Телефон с подключенной на АТС функцией АОН (при желании отключу АОН, город и межгород, оставлю только интернет).
Особые требования к съемщикам.
Обязательно:
Некурящие жильцы, без домашних животных. Гости тоже не курят в квартире и на балконе -- только снаружи квартиры, чтобы не прокурить квартиру и обстановку в ней.
Дети приветствуются, в детской много места для размещения детской кроватки и есть рабочее место для школьника.
Дополнительные условия:
Арендная плата 25000 руб. в месяц -- это на руки собственнику, мне.
И дополнительно
========================
электроэнергию по счетчикам
водоснабжение по счетчикам
иные коммунальные услуги
телефон/интернет (если необходимо)
домофон (если необходимо)
охранная сигнализация (если необходимо)
========================
сумма всех дополнительных квитанций примерно 5700 зимой и 2500 летом.
Сумма залога 25000 руб. (обсуждается).
Звонить с 11 до 22.